A diferença entre precisar de R$ 45.000 de entrada ou conseguir financiar praticamente 100% da compra em São João da Boa Vista está na estruturação correta do seu processo na Caixa.
A Caixa financia até 80% do valor de avaliação do imóvel. Os outros 20% (a "entrada") não precisam sair em dinheiro vivo da sua conta se combinarmos:
Pelas normas vigentes da Caixa, um comprador solteiro sem dependentes (família unipessoal) recebe apenas 30% do subsídio que teria direito.
Solução legal: A Caixa aceita como dependente não apenas filhos ou cônjuge, mas também parentes consanguíneos de até 3º grau (pais, avós, irmãos, tios ou sobrinhos que dependam economicamente ou residam junto). Isso eleva um subsídio de R$ 9.000 para mais de R$ 30.000!
Se você é autônomo, motorista de aplicativo, comerciante, manicure, pedreiro ou profissional liberal em São João da Boa Vista e tenta aprovar ficha apenas com "renda informal declarada", o sistema da Caixa trava sua parcela máxima em torno de R$ 750/mês.
Com a consultoria de Maurício Neris, preparamos sua comprovação formal (Declaração de IRPF dentro do prazo, extratos bancários pessoa física ou faturamento MEI) para liberar parcelas de R$ 1.400 a R$ 2.800/mês.
Sua renda individual ficou abaixo do valor do imóvel que você gostou no catálogo? Na Caixa você pode somar a renda de até 4 pessoas (cônjuge, namorado/noivo, pais, filhos, irmãos ou até amigos), somando também o saldo de FGTS de todos os integrantes.
Atenção: Se você aderiu ao Saque-Aniversário mas não fez empréstimo de antecipação, o saldo principal continua liberado para compra da casa própria! Mesmo quem antecipou parte do saldo ainda recebe o desconto de 0,50% ao ano nos juros de cotista. Chame o Maurício para consultar seu extrato FGTS sem compromisso.